【金科】金科孟德福：陶瓷卫浴企业应在这5大方面，进行创新变革！

    金科孟德福：陶瓷卫浴企业应在这5大方面，进行创新变革！

金科股份华南区域公司成本招采预结算高级副总经理孟德福

（注：文章根据现场录音整理，未经嘉宾本人审核）

（一）背景：竞争加剧——低成本、高周转、高品质

◆广佛地产市场背景与粤港澳大湾区规划解读

1、广东省市场特征：高容量、高潜力、两极化

①广东市场容量巨大，大湾区市场重点城市限价、限签放开，普遍进入回调后期或有回暖迹象，投资窗口打开。

②粤西城市人口基数大，高铁驱动城市发展进入快车道，投资潜力显现，市场普遍进入回调阶段，市场预期降低，具备低价捡漏的市场环境。

③广东内部巨大市场差异为运动战提供广阔土壤和腾挪空间，大湾区城市高价值、高竞争，适宜攻而不打，稳健补仓，非大湾区城市竞争相对缓和且具有成长潜力，可持续深入推进，逐步建立起区域广阔的战略腹地。

2、粤港澳大湾区规划解读：国际化、一体化、创新化的国际湾区

①在粤港澳大湾区规划出炉之前，大湾区各城市在道路、轨道、桥梁等交通联系不断完善，核心圈层交通闭环已初见雏形，交通效率进一步提升，为大湾区城市间人才、信息的流通奠定了硬件基础。

②长期以来，制约大湾区一体化发展的制度壁垒有望打破，体制创新已取得一定成效，“飞地模式”为同城化及区域协同、平衡发展提供了新的方向，同城化的范围扩大、程度加深。

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